贝壳找房有限公司发展战略工商管理研究

  时间:2020-04-25 15:46 来源:网络整理 点击:

本文是一篇工商管理论文,首先,明确了贝壳找房有限公司的核心竞争力。通过对贝壳找房有限公司的外部环境分析、行业内竞争结构的分析,以及贝壳找房有限公司的内部环境分析得出,贝壳找房有限公司的核心竞争力是其技术的创新和研发的能力、深入洞察客户需求并提供优质服务的能力、四真“真实存在”、“真实在售”、“真实价格”、“真实图片”的数据提供能力,先进的商业模式以及合作的能力等。这些核心竞争力为贝壳找房有限公司在市场中赢得了一定的市场份额和美誉度,在未来的发展中贝壳找房有限公司仍需保持以上核心竞争力并与时俱进。其次,确定了贝壳找房有限公司的优势、劣势、机会与威胁,通过 SWOT分析工具进行分析,归纳出贝壳找房有限公司的主要优势为:丰富的管理经验优势、“真房源”的品牌口碑优势、人才优势、资金优势、组合应用新科技的优势、注重企业文化建设提升员工对企业忠诚度的优势;主要的劣势为:人才储备不足、内部竞争优势被削弱、品牌认知度不高等;主要威胁为:客户转换成本低、客户的忠诚度、行业内竞争对手的威胁等。

第 1 章   绪论

1.1   研究背景与意义
1.1.1   研究背景
我国的房地产行业目前正在发生着翻天覆地的变化,随着国家出台了一系列调控政策后,可以从许多实际的交易数据中看出,欣欣向荣的一二线城市的房地产行业逐渐趋于冷静。根据 CREIS 中指数据所显示,在房地产行业中较为有代表性的其中 50 个城市中,新建商品住宅市场在 2018 年上半年的月均成交量在 2740 万平方米左右,同比下降了约 10%,包括二手房市场在内,其交易量较往年同期明显大幅度降低。

虽然市场的趋势在逐渐变冷,可行业的布局和竞争却仍然如火如荼,对于房地产中介企业来说,不仅需要根据市场的变化和发展现状进行不断的调整与适应,同时还要面对龙争虎斗的激烈竞争。然而,在如此严峻的环境下,如果企业缺乏对外部环境因素变迁的敏感度以及无法保持持久的竞争优势必将会面临被淘汰的命运,无论是中小企业,还是规模较大的房地产中介企业都无法逃避面临同样的考验。
在国家政策的驱动下,租购并举将成为住房市场的主流趋势和主要结构,房屋租赁有着较大的发展空间,租赁行业的地位也将不断上升。贝壳找房需及时把握市场动态并对消费者的需求进一步分析和深入的挖掘。作为一个行业新进入者,贝壳找房想要脱颖而出需要具备自身的核心竞争力,注重研发和创新,重视服务质量与效率,不断提升贝壳找房平台在消费者心中的品牌认可度。

因此,贝壳找房有限公司面对未来的发展,在如此内忧外患的形势下必然是艰难和崎岖的。如何能够根据宏观和微观情况,为公司快速以及可持续的发展来制定出科学地、合理的、可实施的发展战略显得尤为重要。
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1.2   研究方法与内容
运用的理论知识基础是战略管理理论系统,并采用如下研究方法进行分析。 

1.2.1   研究方法
(1)文献分析法
借助于战略管理知识体系的相关书籍,分析并理解书中的相关理论,并查阅涉及贝壳找房的相关期刊文献,注重对文献中的案例与贝壳找房有限公司的实际情况进行对比分析。对于贝壳找房有限公司在发展的过程中所存在的问题,运用战略管理系统理论进行分析并寻求解决方案,以帮助贝壳找房有限公司制定出科学合理的发展战略。

(2)实证研究分析法
通过对贝壳找房有限公司的构成因素、影响因素以及各因素相互的关系进行分析,并通过搜索相关的事实资料,对研究对象进行充分的了解,在研究过程中对涉及的某一理论所使用的条件进行设定并提出理论假说,并且试图对现象的运动发展进行预测。
(3)比较分析法
对贝壳找房进行环境分析的过程中,对所选择的相关指标数值进行对比分析,与前一时期或者去年同期进行比较,并对所涉及的同一现象在不同的时期的指标数值进行对比,可以说明发展方向和变化的速度,分析与同行业公司产生差距的本质,为制定发展战略提供有力依据。
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第 2 章   贝壳找房有限公司的发展现状及问题

2.1   房地产中介行业及贝壳找房有限公司概况
2.1.1   房地产中介行业概况
随着我国房地产业的崛起,作为其重要组成部分的房地产中介行业也随之得到了飞速的发展,由于在巨大的利益空间的吸引下,房地产中介企业不断的涌现了出来。然而,科技在不断发展和创新,传统的房地产营销模式伴随着互联网技术的高速发展正在发生着革命性的转变,在互联网+的新形势下,许多房地产中介企业进行了战略上的变革使其能够跟上时代的步伐与时俱进,但伴随着挑战的同时也迎来了新的机遇,房产中介不再局限与单纯的线下楼盘销售,而纷纷开始转移到了线上,各种新型的交易模型不断涌现,对于许多大型的线下房地产中介机构来说带来了巨大的竞争与威胁,无论是传统的房地产经纪巨头还是新兴的互联网中介公司,针对互联网房地产的竞争展开了激烈的角逐。可与此同时,国家关于房地产市场出台了一系列的调控政策,对房地产行业带来了巨大的冲击,同时也让互联网房地产中介公司再次迎来了新的挑战,例如,北京、上海、广州、深圳等主要一线城市在国家房产调控政策之下,使得一部分消费者因此而放弃了购房的打算呈观望的状态,整个行业的交易量呈现显著下滑的趋势,这对于涉及交易的互联网房地产中介公司来说,所遇到的挑战更加严峻。

 

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